Page 161 - 45 2
P. 161
วารสารราชบััณฑิิตยสภา
ปีีที่่� ๔๕ ฉบัับัที่่� ๒ พฤษภาคม-สิิงหาคม ๒๕๖๓
ศาสตราจารย์์อรุณ ชััย์เสรี 151
การติ่อเติิม้อาคารหรือการบู้รณ์ะซึ่่อม้แซึ่ม้อาคารเก่าจะติ้องดูแลิควิาม้ม้้�นคงแข็งแรงของ
โครงสร้างที�ใชี้ม้าหลิายปีแลิ้วิแลิะย่อม้ทรุดโทรม้เป็นธีรรม้ดา ในอาคารคอนกรีติเสริม้เหลิ็กที�ได้ร้บ้
ควิาม้ชีื�นนาน ๆ เหลิ็กอาจเป็นสนิม้ข่�นได้แลิะด้นคอนกรีติแติกออกม้า จุดน้�นจะเป็นจุดอ่อน อาจติ้อง
คำ�าย้นชี้�วิคราวิขณ์ะซึ่่อม้แซึ่ม้ อาคารที�ทำาด้วิยไม้้ เชี่น โบ้สถิ์แลิะวิิหารเก่า ๆ ที�สร้างม้านานม้าก ๆ ติ้อง
ระม้้ดระวิ้งเป็นพิเศษ ถิ้าม้ีไม้้ที�ปลิวิกกินได้ปนอยู่ด้วิย ปลิวิกคงกินจนหม้ดแลิ้วิ แลิะระหวิ่างซึ่่อม้แซึ่ม้
อาจม้ีการโยกย้ายสิ�งของ นำาวิ้สดุไวิไฟม้าเก็บ้โดยรู้เท่าไม้่ถิ่งการณ์์ ก็อาจเกิดไฟไหม้้เสียหายท้�งหลิ้งได้
๔. เจ้าของโครงกัาร เจ้าของโครงการหม้ายรวิม้ถิ่งคนคนเดียวิ เชี่น เจ้าของบ้้าน หรือ
หลิายคน เชี่น พน้กงานหรือข้าราชีการที�ร้บ้ผู้ิดชีอบ้ในการใชี้อาคาร การเลิือกใชี้วิ้สดุแลิะอุปกรณ์์
อย่าเห็นแก่ราคาถิูกเพียงอย่างเดียวิโดยไม้่คำาน่งถิ่งคุณ์ภัาพ แติ่งานราชีการค่อนข้างทำาลิำาบ้าก ฉะน้�น
ติ้องเขียนข้อกำาหนดให้ดีแลิะร้ดกุม้ ปรกติิวิิศวิกรแลิะสถิาปนิกผูู้้ออกแบ้บ้จะเป็นผูู้้เขียนแบ้บ้แลิะ
ข้อกำาหนดติ่าง ๆ ให้เหม้าะสม้ก้บ้งานแลิะงบ้ประม้าณ์อยู่แลิ้วิ แติ่งานระบ้บ้ม้้กม้ีบ้่อย ๆ ที�เจ้าของ
โครงการแยกประกวิดราคาไวิ้ทีหลิ้ง ซึ่่�งอาจม้ีการเปลิี�ยนแปลิงแบ้บ้แลิะวิ้สดุโดยผูู้้ออกแบ้บ้ไม้่ทราบ้
ก่อนติรวิจร้บ้งานจะติ้องทดลิองอุปกรณ์์ไฟฟ้า อุปกรณ์์เติือนภั้ย เชี่น เครื�องจ้บ้ควิ้นแลิะเครื�องจ้บ้
ควิาม้ร้อน เครื�องพ่นนำ�าด้บ้เพลิิงอ้ติโนม้้ติิ เพื�อควิาม้ปลิอดภั้ยเกี�ยวิก้บ้เพลิิงไหม้้ เจ้าของโครงการแลิะ
ผูู้้ใชี้อาคารจะติ้องติรวิจสอบ้การทำางานของอุปกรณ์์เหลิ่านี�เป็นระยะ ๆ ในกรณ์ีอาคารสูงม้าก ๆ แลิะ
ม้ีขนาดใหญ่่ ควิรคำาน่งถิ่งลิิฟติ์สำาหร้บ้พน้กงานด้บ้เพลิิง ลิานจอดเฮลิิคอปเติอร์ นำ�าที�ก้กไวิ้สำาหร้บ้
ด้บ้เพลิิง เป็นติ้น
สรุปแลิ้วิ เจ้าของโครงการควิรจ้างผูู้้บ้ริหารโครงการ ผูู้้ออกแบ้บ้ แลิะผูู้้ควิบ้คุม้งาน ติลิอดจน
ผูู้้ร้บ้จ้างก่อสร้างที�ม้ีประสบ้การณ์์แลิะควิาม้ร้บ้ผู้ิดชีอบ้สูง เพื�อป้องก้นไฟฟ้าลิ้ดวิงจร เจ้าของอาคาร
ควิรจ้ดให้ม้ีการติรวิจสอบ้สายไฟฟ้าวิ่าย้งอยู่ในสภัาพดี ไม้่ม้ีการใชี้จนเกิดภัาวิะโหลิดเกิน (overload)
จนร้อน แลิะสายไม้่ม้ีรอยชีำารุด เชี่น ฉนวินที�หุ้ม้สายไฟฟ้ากรอบ้ร่อน การใชี้ท่อร้อยสาย (conduit)
หุ้ม้สายไฟฟ้าท้�งหม้ด โดยเฉพาะส่วินที�ซึ่่อนไวิ้เพื�อไม้่ให้ม้องเห็น จะเพิ�ม้ควิาม้ปลิอดภั้ยม้ากข่�น ที�จริงแลิ้วิ
เจ้าของโครงการควิรจ้ดให้ม้ีคู่ม้ือการใชี้อาคาร การติรวิจสอบ้แลิะทำาควิาม้สะอาดอาคารประจำาวิ้น
ประจำาส้ปดาห์ ประจำาเดือน ประจำาปี เป็นติ้น การใชี้อาคาร เจ้าของอาคาร บ้้านเรือน อาคารชีุด
