สำนักงานราชบัณฑิตยสภา

219 นายยอดเยี่ ยม เทพธรานนท์ วารสารราชบัณฑิตยสถาน ปีที่ ๓๘ ฉบับที่ ๔ ต.ค.-ธ.ค. ๒๕๕๖ เมื่อเทียบกับวัสดุก่อสร้างอาคารชนิดอื่น อีกทั้งระบบป้องกันการรั่วซึมมีความก้าวหน้ามากขึ้น ท� ำให้การท� ำ Roof Garden หรือสวนต้นไม้บนดาดฟ้าไม่มีปัญหากวนใจอีกต่อไป Roof Garden จะท� ำให้เจ้าของ อาคารมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น การดูแลรักษาไม่ยากหากติดตั้งระบบอัตโนมัติ อีกทั้ง Roof Garden ยังท� ำหน้าที่เป็นฉนวนกันความร้อนของอาคารอย่างดี และตอบรับกับกระแส โลกร้อนได้มากขึ้นด้วย ๑๐. บ้านมือสองจะขายดีขึ้น หากปรับปรุงได้เหมาะสมกับกาลเวลา เพราะการย้ายถิ่นฐานของ คนไทยมีมากขึ้น การย้ายบ้านจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งจึงมีมากขึ้น (คล้ายกับสิ่งที่เกิดขึ้นในสหรัฐอเมริกา) แต่ทั้งนี้ต้องเป็นบ้านมือสอง (บ้านเก่า) ที่จะต้องสามารถปรับปรุงส่วนต่าง ๆ ของอาคารให้เหมาะสมกับกาล เวลาได้ เช่นการปรับปรุงเพื่อให้คนพิการ ผู้อาวุโส สามารถอยู่ได้อย่างปลอดภัยและสะดวกสบาย หรือการ ปรับปรุงให้สามารถติดตั้งอุปกรณ์สื่อสารได้ดีเพียงพอ เป็นต้น ๑๑. บ้านในอนาคตจะต้องบ� ำรุงรักษาง่าย เพราะมนุษย์ต้องการความสะอาดมากขึ้น (เนื่องจาก การกังวลต่อสุขภาพและอายุขัย) แต่จะมีผู้ช่วยดูแลท� ำความสะอาดบ้านน้อยลง (หรืออัตราค่าแรงจะมีราคา สูงขึ้นมาก) อีกทั้งความน่าไว้ใจของมนุษย์ในสังคมวัตถุนิยมจะมีน้อยลง ๑๒. ที่อยู่อาศัยจะมีขนาดเล็กลง เพราะราคาที่อยู่อาศัยต่อตารางเมตรจะสูงขึ้น มีการใช้ที่ว่าง ทางตั้ง (Vertical Used) มากขึ้น เช่น ตู้สูง พื้นที่ใต้หลังคา พื้นที่ใต้ฝ้าเพดาน พื้นที่ใต้เตียง ฯลฯ ท� ำให้พื้นที่ ทางราบ (Horizontal Area) มีขนาดเล็กลงได้ ท� ำให้จ่ายเงินน้อยลง (และท� ำความสะอาดได้ง่ายขึ้น) ๑๓. ที่อยู่อาศัยจะต้องสามารถปรับเปลี่ยนประโยชน์ใช้สอยได้ง่ายขึ้น เพราะการใช้ชีวิตอาจ จะต้องการความเปลี่ยนแปลงมากขึ้น การขยับห้อง เปลี่ยนแปลงประโยชน์ใช้สอย และการก่อสร้างด้วยตัว ผู้อยู่อาศัยเอง (D.I.Y.) จะเป็นที่นิยมมากขึ้น การออกแบบต้องค� ำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงในอนาคต (เช่น การออกแบบผนังเบา การควบคุมระดับของห้องต่าง ๆ ไม่ให้แตกต่างกัน การค� ำนวณแบบทาง วิศวกรรมโครงสร้าง จะค� ำนวณให้ทุกพื้นที่สามารถรับน�้ ำหนักจรได้เท่า ๆ กัน การเตรียมการทางวิศวกรรม ระบบไฟฟ้า สื่อสาร เครื่องกล สุขาภิบาล จะต้องเตรียมความพร้อมไว้ส� ำหรับการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้น) ท� ำให้การตลาดต้องแสดงความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนอาคารนั้น ๆ ให้ผู้สนใจได้ทราบด้วย ๑๔. ที่อยู่อาศัยต้องมีประสิทธิภาพในการป้องกันโจรมากขึ้น เพราะสังคมวัตถุนิยมรุนแรง ขึ้น ช่องว่างทางเศรษฐกิจมีมากขึ้น อย่างที่กล่าวไว้ในปัจจัยของการเปลี่ยนแปลงข้างต้น และเมืองไทยยัง ไม่มีระบบคุ้มครองความปลอดภัยจากทางรัฐได้สมบูรณ์ ย่อมท� ำให้เกิดโจรขโมยมากขึ้นเป็นธรรมดา ที่พัก อาศัยจึงต้องการระบบป้องกันภัยที่ดีขึ้น ทั้งลักษณะของอาคารและอุปกรณ์อัตโนมัติ ทั้งนี้ผู้ออกแบบจะ คิดระนาบเดียวเรื่องของการป้องกันโจรเข้าบ้านไม่ได้ แต่ต้องค� ำนึงถึงการหนีภัยของผู้อยู่อาศัยที่จะต้องออก ไปได้อย่างปลอดภัยในกรณีที่เกิดอัคคีภัยหรือกรณีที่โจรบุกเข้ามาในบ้านแล้ว หรือแม้แต่กรณีที่ในบ้าน